Многие спрашивают, региональный рынок - это что такое? Как он работает? Какие у него есть и другие вопросы мы рассмотрим в статье. Развитие областной экономики, объединение субъектов хозяйствования и разделение общественной работы в национальном и региональном производстве обуславливают функционирование и формирование регионального рынка.

Определение

Региональный рынок - это территориальная сфера товарного обращения. К примеру, аналитик рынка А. С. Новосёлов утверждает, что областной рынок является территориальной организацией сферы обращения, где согласовываются интересы потребителей и производителей. Многие авторы, учитывая мнения предшественников и личное видение, пытаются уловить в определении базовые элементы, которые характеризуют местный рынок.

Аналитик С. Н. Алпысбаева считает, что региональный рынок - это территориально ограниченная, открытая и сложноорганизованная система торговых отношений и связей, с помощью которых контактируют предъявители предложения и спроса, поддерживая кругооборот вещественно-материальных, кредитно-финансовых и денежных потоков в области и за её пределами, а также эволюционное формирование новой институционной среды в регионе.

Система

Согласитесь, региональный рынок - это сложная система. В вышеуказанных дефинициях нет основополагающих частей содержания областного рынка, таких как природные связи: отношения конкуренции, собственности, индивидуального воспроизводства, условия деятельности, закон стоимости. Учитывая данные замечания, можно дать следующее определение районного рынка: естество местного рынка выражают экономическо-социальные отношения купли и продажи, которые позволяют исполнить распределение и обмен услуг и продукции на базе стоимостных аналогов, учёта предложения и спроса, создающих связь между присвоением и отчуждением имущества для обеспечения частного и районного воспроизведения, субъектов управления, потребления и производства в условиях недостаточности ресурсов и конкурентной обстановки.

В данной формулировке районный рынок как экономическое территориальное явление относится к открытой, имеющей сложную организацию системе. Под мезорынком (территориальный рынок) всегда понимается открытая система с замысловатой организацией, и поэтому данные параметры вносить в его трактовку излишне.

Влияние

Институциональное строение системы областных рынков показано конкретизированными субъектами хозяйствования, группой экономических связей, инфраструктурными деталями и каналами товародвижения. Состав субъектов местных рынков и их деятельность разнятся в зависимости от вида рынка. Связи между разными видами рынков внутри устройства могут быть многогранными и двусторонними, при этом делается акцент на связях с внешним миром. Областные рынки обособляются в окружающих слоях благодаря особым отношениям с этими слоями.

Все местные рынки взаимозависимы и сотрудничают в интересах субъектов торговых отношений. При этом созревают предпосылки для областного репродуктивного процесса. Взаимодействие местных рынков исполняется самоуправляемым механизмом региональных связей и координирующим вторжением державы и областных властей.

Районные рынки образуются как открытая компания, реагирующая как на скрытую, так и на наружную социальную, экономическую и политическую ситуации. Все процессы создания рынков и действия субъектов торговых отношений зависят от качественных и количественных характеристик экономического пространства.

Экономическое пространство

Эффективность действия экономической зоны зависит от структуры и ёмкости потребления внутри области и ассортимента и характера производства. Эта подчинённость программирует признаки процессов движения товара и схемы финансовых и экономическо-торговых связей. Открытую натуру местной экономики порождает надлежащий подход к экономической зоне, в пределах которой исполняется репродуктивный процесс и работают местные рынки. Ввиду этого нужно различать внутренний и внешний экономический эфир, так как каждый занимает точное место в образовании зависимостей и взаимосвязей между субъектами областной экономики.

Внешняя экономическая зона имеет решающую значимость для работы всех субъектов региональной экономики. Внутренний экономический эфир включает предпосылки и условия для деятельности системы региональных рынков.

Для обеспечения производства услуг и продукции детали экономического резерва должны беспрестанно возрождаться так, как того требует научно-технический прогресс. Это становится возможным на базе регионального обмена при зрелой системе местных рынков.

Внутренняя экономическая зона является базой региональных репродуктивных циклов, предоставляющих условия для активного труда изготовителей и роста жизненного уровня населения. Наличие этих циклов обеспечивает горизонтальные связи в системе областных рынков с учётом интересов субъектов местного репродуктивного процесса.

Таким образом, региональные рынки являются средством для беспрерывного воспроизводства производительных сил и экономических отношений. Рынки объединяют в одно целое внутренний и внешний экономический эфир областного репродуктивного процесса.

Специфика понятия

Каждый специалист должен знать особенности регионального рынка. Вообще местные рынки - это динамически модифицирующиеся системы, которые владеют структурой, делятся на несколько видов и исполняют ряд функций.

Самобытность областных рынков заключена в наличии экономических и социальных связей, появляющихся между производителем продукции и потребителем (в процессе сделок).

Зрелые рынки определённых областей входят в общее строение общегосударственного (народного) рынка.

Виды

Характерно, что конкуренция, спрос, а также разнообразие форм накоплений повлекли дробление местных рынков на такие виды:

• рынок капиталовложений;
• потребительских товаров;
• финансовый рынок (ипотечный, кредитно-денежный, ценных бумаг);
• материально-производственных услуг;
• жилой и коммерческой недвижимости;
• рынок труда;
• земельных объектов;
• инновационный и информационный рынки.

Управление

Управление региональными рынками предполагает влияние субъектов управления на объект ради достижения целей, спланированных заранее. Эти цели областные органы ставят перед собой в рамках выполнения программно-целевого метода.

Базовые цели контроля над местными рынками - это гарантия уравновешенности рынков в области, обеспечение экономической отдачи развития района, удовлетворение потребностей жителей.

Объектами заведования являются предприятия, население, организации, аграрные фирмы, объекты социальной рыночной инфраструктуры региона.

Проблемы

Рассмотрим проблемы региональных рынков России. Условия преобразования областного развития на огромных просторах РФ далеко не однозначны. Различия свойственны структуре хозяйства, его технологическому уровню и масштабности, динамике и уровню цен на энергоносители, потребительские товары, недвижимость, рабочую силу и так далее.

В их основе находится разный потенциал саморазвития, отличные ментальность или плотность населения, резко разграниченные показатели уровней эволюции инфраструктуры, квалификации управленцев и рабочих, унаследованная от минувшего изоляция «глубинных» областей от внешнего мира.

Как следствие этих качеств, перед регионами встают своеобразные проблемы предоставления услуг и сбыта продукции, риска предпринимательской деятельности, бюджетных доходов и неплатежей.

Законодательство определяет рынок как обращение товара, не имеющего заменителей либо взаимозаменяемых товаров на территории Российской Федерации или ее части, определяемой исходя из экономической возможности приобрести товар на соответствующей территории и отсутствия этой возможности за ее пределами.

Определяющее воздействие на характер функционирования рынка оказывает общее количество потребителей и производителей -- взаимодействие спроса и предложения. Оно выражается в ключевом понятии рынка - “конкуренция”. Это специфический вид взаимодействия потребителей между собой, результатом которого является определение общего количества благ и его цены.

Система региональных рынков - это совокупность взаимосвязанных рынков различного типа, расположенных на определенной территории.

Региональные рынки неоднородны и классифицируются по нескольким основаниям. По территориальной организации выделяют: поселенческие (в населенных пунктах сельской местности), городские, областные, межобластные, республиканские, межрегиональные рынки.

По объектам купли-продажи региональные рынки подразделяются: на потребительский рынок; рынок средств производства; рынок капитала; рынок труда; рынок недвижимости; рынок информации.

Региональный потребительский рынок - территориальная система социально-экономических отношений в сфере обмена, обеспечивающих удовлетворение потребностей населения. Данный рынок включает в себя следующие сегменты : рынок продовольственных товаров; рынок непродовольственных товаров; рынок потребительских услуг. Существенная роль среди факторов, оказывающих влияние на региональный потребительский рынок, принадлежит социально демографическим и географическим сдвигам в структуре населения, формированию новых форм информационных технологий, изменениям потребительских предпочтений, изменениям в уровне и структуре цен, появлению новых форм торгового оборудования, технологий производства и реализации товаров.

Сегментирование рынка - это выделение относительно однородных групп потребителей с точки зрения их положительного отношения к производителям товаров.

К основным критериям сегментации относятся: географический (величина региона, административное деление, климатические условия, удаленность от изготовителей и т. д.); демографический (пол, возраст, размер и жизненный цикл семьи, количество детей и др.); социально-экономический (доходы, уровень образования, национальность, социальная и профессиональная принадлежность, религиозные убеждения и др.). Все эти критерии рассматриваются во взаимосвязи и являются общими, объективными. Однако однородные с точки зрения этих критериев потребители могут быть дифференцированы по их поведению на рынке.

К субъективным поведенческим критериям относят: стиль жизни; мотивы; личностные качества и др.

Региональный рынок средств производства - это система социально-экономических отношений в сфере обмена, обеспечивающая процесс производства орудиями и предметами труда, а также размещение на определенной территории. Субъектами данного рынка выступают производители орудий и предметов труда, а также потребители этих товаров во всех отраслях экономики как внутри региона, так и за его пределами. Соотношение спроса и предложения на региональном рынке средств производства находится под влиянием таких факторов, как фаза экономического цикла, пропорции экономического развития региона, уровень развития рыночной инфраструктуры, изменения законодательства в данной области, темпы научно-технического прогресса, степень развития межрегиональных отношений и т. п. Основные товарные группы регионального рынка средств производства: рынки топливно-энергетических ресурсов; рынки черных и цветных металлов; рынки леса и лесной продукции; рынки стройматериалов; рынки машиностроительной продукции, включающие рынок станкостроительной и станкоинструментальной продукции, рынок сельскохозяйственного машиностроения, рынок продукции лесного и деревообрабатывающего машиностроения и т. п.

Рынок средств производства регулируется государством с помощью административных и экономических методов.

Административные методы: квотирование по отдельным видам продукции; ограничение масштабов и сфер деятельности отдельных производителей; прямое участие в деятельности предприятий; участие в формировании спроса на отдельные виды средств производства (госзаказы, субсидии производителям средств производства).

Экономические методы: налоговое регулирование; регулирование цен на определенные виды средств производства, регулирование предложения и спроса на отдельные виды средств производства (льготы производителю, ускоренная амортизация, государственные гарантии под кредиты коммерческих банков, льготные условия на аренду и продажу объектов федеральной собственности, обеспечение свободного доступа к государственным патентам и другой научно-технической информации).

Региональный рынок капитала является относительно обособленной сферой отношений по поводу размещения и привлечения свободных денежных ресурсов. Субъектами регионального рынка капитала выступают: финансово-кредитные институты, посредники, хозяйствующие субъекты и физические лица, использующие финансовые ресурсы.

Этот рынок состоит из взаимосвязанных и взаимодействующих сегментов.

Так, по признаку обслуживания движения основного и оборотного капитала выделяются: региональный рынок краткосрочных кредитов (денежный рынок) и региональный рынок среднесрочных и долгосрочных кредитов (рынок капиталов).

По признаку оформления отношений субъектов регионального рынка капитала различают рынок банковских кредитов и рынок ценных бумаг, который, в свою очередь, подразделяется на рынки государственных, муниципальных и корпоративных ценных бумаг.

По признаку возвратности финансово-кредитных ресурсов рассматривают рынки возвратных ресурсов (кредиты, векселя, закладные, облигации и др.) и невозвратных ресурсов (акции, паевые вклады и др.).

Развитие регионального рынка капитала определяется экономической структурой и специализацией региона: соотношением отраслей, соотношением государственного и негосударственного секторов, удельным весом оборотного комплекса, предприятий по производству потребительских товаров, оптовой и розничной торговли и т. д.

Региональный рынок труда - это система общественных отношений между работником и работодателем на всех стадиях воспроизводства рабочей силы: ее производства (социальнодемографический аспект, новая рабочая сила), обмена (акт купли- продажи), распределения (посредством социального, профессионального и территориального перемещения рабочей силы) и использования в сфере труда.

Более строго в научном плане следует говорить не о рынке труда, а о рынке рабочей силы, исходя из фундаментального понятия о том, что не труд, а рабочая сила является объектом купли-продажи. Работник предлагает на рынке свою способность к труду, а не сам труд. Труд возникает лишь после купли-продажи последней, когда она переместилась из сферы обращения в сферу производства. Однако в экономической литературе и статистических сборниках получил шжирокое распространение термин “рынок труда” как синоним понятия “рынок рабочей силы”.

Благополучие и процветание страны и каждого региона России определяется качеством рабочей силы и ее эффективной занятостью.

Однако положение в сферах занятости и профессионального образования остается сложным и характеризуется следующими проблемами:

• 1. Неблагоприятная демографическая ситуация является причиной дефицита трудовых ресурсов и ограничителем ускорения темпов экономического роста. По данным независимого исследовательского Совета по миграции стран СНГ, численность трудоспособного населения, согласно демографическим прогнозам, сократится до 2025 г. на 18-19 млн человек.
• 2. Слабое развитие малого бизнеса и, как следствие, незначительная доля занятых в этой сфере. В нашей стране малый бизнес дает лишь 11-12 % ВВП, в промышленно развитых странах - более 60 %.
• 3. Наличие значительного неформального сектора экономики. Общие масштабы неформальной занятости оцениваются в
• 10-12 млн человек, а для 7,5 млн человек такая занятость является основной.
• 4. Распределение рабочей силы по профессиям, отраслям и секторам экономики не является рациональной, по-прежнему большая часть трудовых ресурсов (до 65 %) сосредоточена в группе “А”. Важнейшей проблемой является неэффективная занятость населения, значительная часть трудовых ресурсов, особенно молодежи, выключена из сфер материального производства и социально-культурной.
• 5. Слабая мобильность рабочей силы порождает большие региональные различия - избыток рабочей силы в одних регионах и дефицит в других. Так, уровень общей безработицы варьируется от менее 1 % в Москве до 30 % в Дагестане и 60 % в Ингушетии.
• 6. Нестабильность спроса и предложения рабочей силы. Структура спроса на рабочую силу не соответствует ее предложению в профессионально квалифицированном разрезе, наблюдается устойчивый спрос на рабочие специальности, во многих регионах доля вакантных мест для рабочих достигает 75-80 % от общего числа вакансий. Проблемы с квалифицированными кадрами сегодня испытывают многие регионы и базовые отрасли экономики и социальной сферы.
• 7. В России качество рабочей силы становится критическим. Лишь 5 % экономически активного населения относятся к категории специалистов высшей квалификации, в то время как в ФРГ - 56 %, в США - 43 %.

Одним из последствий неэффективного использования рабочей силы является низкий уровень производства ВВП. О резервах повышения эффективности национальной экономики говорят такие факты: Гонконг со своим 7-миллионным населениям производит такое же количество ВВП, как и 146-миллионная Россия.

Руководство Международной организации труда концентрирует всю энергию организации на решение проблемы достойного труда как крупной глобальной потребности современности. Достойный труд означает высокоэффективный труд в хороших производственных, социально-трудовых и безопасных условиях при полной продуктивной занятости, доставляющий каждому работнику удовлетворение, возможность в полной мере проявить свои способности и мастерство. Достойный труд может быть только трудом с достойной оплатой, при котором достоинство и права трудящихся защищены и они активно участвуют в деятельности организации.

Региональный рынок недвижимости - это сфера товарно- денежных отношений по поводу купли-продажи и использования земли и других естественных угодий, а также всякого имущества на земле, являющегося собственностью юридических или физических лиц.

Традиционно недвижимость подразделяется на три группы: жилищный фонд - жилые дома, общежития, специализированные дома, квартиры; нежилой фонд - здания, сооружения и другие нежилые помещения, которые по функциональному назначению бывают офисные, торговые, складские и производственные; земля.

Особенностями недвижимости как товара являются: длительное использование как предмета личного потребления; физическая неподвижность и связь с землей; сохранение в течение всего жизненного цикла своей натурально-вещественной формы; относительно высокая стоимость; ограниченность земельных ресурсов; значительная дифференциация потребителей; неоднородность: недвижимость различают по размеру, местоположению и т. д.

Операции с недвижимостью - особый бизнес, связанный с повышенным риском потери имущества, требующий точных прогнозов и обоснованных решений. В России рыночные операции с недвижимостью недостаточно отрегулированы в законодательстве, поэтому риск здесь особенно велик.

Ситуация на рынке недвижимости зависит от многих факторов. Основные из них: государственная и региональная политика по управлению недвижимым имуществом; политика приватизации государственного имущества; уровень развития инфраструктуры, обслуживающей рынок недвижимости; территориальные особенности: климатические, политическая стабильность или нестабильность, национальные традиции и др.

Региональный информационный рынок обслуживает весь региональный воспроизводственный процесс, так как принятие эффективных управленческих решений невозможно без достоверной информации регионального уровня.

Информационный ресурс представляет собой совокупность информации, организационных, нормативных, правовых, технических и программных средств, обеспечивающих возможность сбора, передачи, накопления и хранения информации. Основные элементы информационного рынка: информационные продукты и услуги, производители информационных продуктов и услуг, информационные посредники, потребители информационных продуктов и услуг.

Субъектами регионального информационного рынка являются участники всех без исключения региональных рынков, население, предприятия и организации различных отраслей и форм собственности, региональные органы управления, иностранные компании.

Конкурентная среда региональных рынков представляет собой совокупность рыночных субъектов и факторов, определяющих характер взаимоотношений между производителями и потребителями в регионе, и формируется в зависимости от типа конкуренции и институциональной структуры рынка, развития различных организационно-правовых форм и форм собственности субъектов рынка .

Для оценки конкурентной среды региональных рынков используются такие критерии, как число продавцов, препятствия входу на рынок новых организаций, чувствительность к изменению цен и дифференциации предлагаемых товаров, поведение субъектов на рынке, условия продвижения товаров на рынке, возможности введения на рынок новых товаров и т. д.

Для современных региональных рынков России характерны следующие типы: регионально-монополистическая, региональноолигополистическая, деконцентрированная структуры регионального рынка.

В зависимости от соотношения на региональном рынке иностранных и отечественных предприятий конкурентная структура рынка может быть охарактеризована: как монополия иностранной фирмы; доминирование иностранных фирм; олигополия иностранных фирм; конкурирующие иностранные фирмы при наличии отечественных производителей; конкурирующие иностранные фирмы при отсутствии отечественных производителей.

Основные показатели оценки конкурентной среды регионального рынка :

• - индекс концентрации рынка, определяемый как доля от общего объема продаж товаров (или общего объема мощностей, численности занятых, физического объема выпуска продукции), приходящаяся на несколько крупных организаций, ранжированных в соответствии с их долей рынка. Индекс может рассчитываться для любого числа организаций. Для каждого отдельного рынка его значение будет разным. Для потребителей товаров рекомендуемым считается показатель не более 45 %, для рынка средств производства он может достигать 70 %;
• - индекс Лернера (Ь), ориентированный на измерение и описание результата функционирования рынка и поведения организаций. Рассчитывается по формуле

где Р - цена;

С - предельные издержки.

Этот индекс отражает отклонение цены от предельных затрат, связанных с неэффективным размещением ресурсов в условиях монополии;

- индекс Герфиндаля - Гиршмана:

где п - число организаций;

IX - доля рынка г-й организации.

Максимальное значение индекса, равное единице, достигается при монополии.

Институциональная структура регионального рынка - это

совокупность субъектов (предприятий и организаций различных организационно-правовых форм и форм собственности), функционирующих на отдельно взятом региональном рынке. Институциональная структура представляется различными формами хозяйствующих субъектов: государственными, муниципальными, частными, иностранными, совместными предприятиями и др.

Под барьерами входа на региональный рынок понимаются факторы и обстоятельства, препятствующие новым хозяйствующим субъектам вступить на данный рынок и функционировать на равных условиях с уже действующими на нем хозяйствующими субъектами.

Под барьерами выхода с регионального рынка понимаются факторы, затрудняющие или делающие невозможным прекращение данным хозяйствующим субъектом деятельности на рынке без значительных экономических потерь. Барьеры выхода связанны с особенностями вида производства: ликвидность производственных фондов; возможность диверсификации производства с использованием имеющегося оборудования, технологий, источников сырья, замкнутость и связанность технологических процессов.

Все барьеры подразделяются на две группы :

• 1) барьеры экзогенного характера, т. е. обусловленные особенностями рынка, - это ограниченная емкость регионального рынка; высокие капитальные затраты; неравенство стартовых условий на рынке; ограниченный доступ новых производителей к относительно более дешевым и удобным сырьевым источникам; технологическое превосходство действующих хозяйствующих субъектов перед потенциальными конкурентами; эффект масштаба производства; вертикальные и горизонтальные связи действующих на рынке субъектов; административные ограничения (лицензирование, квотирование, условия регистрации предприятий); экономические и организационные ограничения (инвестиционная, налоговая, ценовая, кредитная, таможенная политика);
• 2) барьеры эндогенного характера, т. е. обусловленные деятельностью действующих на рынке организаций, - это экономические меры (изменение цен и проч.); наличие резервных производственных мощностей у действующих уже на рынке компаний; затраты на продвижение продукции на рынке; лицензии, патенты, авторские права; контроль над стратегическими ресурсами (источники сырья, специалисты, специфические навыки производства и др.).

Рыночная инфраструктура - это совокупность объектов, обеспечивающих материальные, финансовые и информационные связи между субъектами рынка. Основными элементами этой сложной организационно-экономической системы являются отрасли оптовой и розничной торговли, материально-технического снабжения, кредитования и страхования, информационного и правового обслуживания, функционирующие в социально-экономической среде региона .

Рыночная инфраструктура региона, являющаяся одной из подсистем региональной экономики, может быть классифицирована по ряду признаков:

• - по функциональному признаку - торгово-посредническая инфраструктура, финансово-кредитная, экономико-информационная, экономико-правовая, внешнеэкономическая;
• - по признаку обслуживания рынков - общерыночная инфраструктура универсального характера, обслуживающая несколько различных рынков, обслуживающая отдельные рынки;
• - по пространственному признаку - международная инфраструктура, национальная, межрегиональная, региональная, городская и районная;
• - по формам собственности - частная, кооперативная, государственная, находящаяся в собственности общественных организаций, принадлежащая иностранным собственникам, смешанной формы собственности.

Экономический потенциал региональной рыночной инфраструктуры представляет собой систему материально-технических объектов, обеспечивающих функционирование региональных рынков. Экономический потенциал рыночной инфраструктуры включает: складские помещения, хранилища, торговые площади, оборудование, специализированный транспорт, портовые терминалы, средства обработки коммерческой информации, телекоммуникационные сети, здания и оборудование таможенных организаций и др.

Система региональных рынков – это совокупность взаимосвязанных рынков различного типа, расположенных на определенной территории.

Классификация системы региональных рынков

Региональные рынки могут быть классифицированы по ряду признаков.

Воспроизводственный признак, в соответствии с которым выделяют:

Рынки, обеспечивающие потребности населения региона;

Рынки, обеспечивающие движение материально-вещественных потоков;

Рынки, обеспечивающие формирование и использование факторов производства (трудовых, финансово-кредитных, сырьевых и других ресурсов).

Классификация по объектам купли-продажи:

Региональный потребительский рынок;

Региональный рынок средств производства;

Региональный финансовый рынок;

Региональный рынок труда;

Региональный рынок недвижимости;

Региональный рынок информации.

Субъектный признак, согласно которому выделяют:

Региональные рынки потребителей;

Региональные рынки производителей;

Региональные рынки промежуточных продавцов.

Экономико-правовой признак, по которому выделяют:

Легальные рынки;

Нелегальные рынки;

Полулегальные рынки (незарегистрированные фирмы, официально неучтенные товары и т.п.).

Материально-вещественный признак, согласно которому выделяют:

Региональные товарные рынки;

Региональные рынки услуг.

Региональный рынок средств производства

Региональный рынок средств производства представляет собой систему социально-экономических отношений в сфере обмена, обеспечивающую процесс производства орудиями и предметами труда и размещенную на определенной территории.

Субъектами регионального рынка средств производства выступают производители орудий и предметов труда и потребители всех отраслей хозяйства, использующих эту продукцию в своем производственном процессе. При этом субъекты рынка могут быть расположены на территориях других регионов. Ресурсы этого рынка формируются преимущественно за счет межрегиональных экономических связей.

Соотношение спроса и предложения на региональном рынке средств производства находится под влиянием таких факторов, как фаза экономического цикла, пропорции экономического развития региона, уровень развития рыночной инфраструктуры, изменения законодательства в данной области, платежеспособность потребителей средств производства, темпы научно-технического прогресса, степень развития межрегиональных связей, уровень интенсивности конкуренции и т. п.

К основным товарным группам регионального рынка средств производства относятся:

Рынки топливно-энергетических ресурсов;

Рынки черных и цветных металлов;

Рынки леса и лесопродукции;

Рынки стройматериалов;

Рынки машиностроительной продукции, включающие: рынок станкостроительной и станкоинструментальной продукции;

Рынок сельскохозяйственных машин;

Рынок продукции лесного и деревообрабатывающего машиностроения и т.п.

Рынок средств производства регулируется государством с помощью административных и экономических методов. К административным методам относятся: квотирование по отдельным видам продукции; ограничение масштабов и сфер деятельности отдельных производителей; прямое участие в деятельности предприятий; участие в формировании спроса на отдельные виды средств производства (госзаказы, субсидии и субвенции производителям средств производства). К экономическим методам относятся: налоговое регулирование, регулирование цен на определенные виды средств производства; регулирование предложения и спроса на отдельные виды средств производства (льготы производителю, ускоренная амортизация, государственные гарантии под кредиты коммерческих банков, льготные условия на аренду и продажу объектов федеральной собственности, обеспечение свободного доступа к государственным патентам и другой научно-технической информации).

Реферат КОКОРИНА Д.В.

По своей экономической сущности региональный рынок - это совокупность высоколокализованных социально-экономических процессов и отношений в сфере обмена (обращения), формируемых под влиянием особенностей спроса и предложения каждого территориально-административного образования и с учетом адекватных методов конъюнктуры рынка и процессов принятия коммерческих решений.

С переходом к рыночным экономическим отношениям меняются роль и значение рынка в региональном воспроизводственном процессе. Пропорции регионального воспроизводственного процесса формируются через воздействие рыночных инструментов регулирования: цены, налоги, процент за кредит и др.

Развитый региональный рынок может эффективно функционировать при научно обоснованной системе изучения спроса, тенденций и его закономерностей развития:

Общего объема спроса и объема спроса на отдельные группы и виды товаров;

Структуры спроса одноименных товаров различных предприятий;

Сезонных колебаний спроса по отдельным товарам;

Требований покупателей к качеству товаров.

Изучение спроса дает информацию, позволяющую прогнозировать емкость и структуры рынка, а также предполагаемые сдвиги в совершенствовании географии производства и потребления товаров и услуг.

Региональные рынки неоднородны. Так, по территориальной организации сферы обращения можно выделить поселенческие рынки в населенных пунктах сельской местности, городские, областные, республиканские, межобластные, межреспубликанские и межрегиональные.

Для каждого вида рынков присущи соответствующие инфраструктура с особенностями размещения, развития и функционирования, емкость рынка, каналы и схемы товарообразования.

Региональные рынки можно объединить в систему, которая представляет собой совокупность рыночных образований различного типа, цель которых - обеспечение эффективного развития и функционирования регионального воспроизводственного процесса, воспроизводства орудий, предметов труда и рабочей силы. В систему региональных рынков входят:

Потребительский рынок (рынок благ);

Рынок земли и недвижимости;

Рынок труда;

Рынок капиталов (кредитный рынок и рынок ценных бумаг);

Рынок информации;

Рынок природных ресурсов;

Рынок культурных ценностей;

Рынок образовательных услуг и др.

Все рынки взаимосвязаны друг с другом, они обслуживаются соответствующими составляющими рыночной инфраструктуры.
Региональный потребительский рынок.

Механизм формирования и функционирования потребительского рынка региона представляется как взаимодействие объективно действующих факторов, явлений и процессов в сфере производства, распределения, обмена и потребления товаров и услуг, сложившихся на данной территории.

Функционирование регионального потребительского рынка определяется связями: между потребностями населения региона и производством; спросом и предложением на региональном рынке товаров и услуг; дифференциацией доходов и характером потребления; уровнем и структурой потребления; текущим потреблением и накоплением; обобществленной и индивидуализированной формами потребления, и др.

Региональный потребительский рынок является частью общего регионального рынка (или рынка благ). Под товарным рынком в современной экономике понимается «система субъектов экономики, формирующих свои отношения с целью рационального обращения товаров конечного потребления и продукции производственно-технического назначения». При этом потребительский рынок, по мнению авторов, представляет собой ту часть товарного рынка, на которой товары покупаются для личного потребления.

По своему удельному весу и роли в обеспечении жизнедеятельности населения потребительский рынок занимает ведущее место в системе рынков региона. Он представляется нам как динамичная система причинно-следственных связей, обеспечивающих наибольшее соответствие производства (или ввоза из-за пределов региона) товаров и услуг потребностям и платежеспособному спросу населения, охватывающая всю совокупность экономических отношений производства, реализации и потребления материальных благ и услуг потребительской ориентации.

Субъектами спроса на региональном потребительском рынке являются индивиды и семьи, покупающие товары и услуги для личного потребления и проживания на данном регионе. Рынки потребительских товаров характеризуются массовым потреблением, конкуренцией, децентрализованной структурой.

Основными путями сбыта товаров на региональном рынке являются: оптовая торговля, мелкооптовые торговцы, розничная торговля. Региональная политика в области сбыта товаров дополняется стимулированием торгово-сбытовой деятельности, техническим обслуживанием, системой мер по развитию регионального потребительского рынка в целом.

Региональный рынок труда (ИНФОРМАЦИЯ У ДРУГОГО ДАКЛАДЧИКА)

Региональные рынки недвижимости (+ ИНФОРМАЦИЯ У ДРУГОГО ДОКЛАДЧИКА)

В условиях рыночных отношений управление недвижимостью представляет собой сложную комплексную проблему удовлетворения потребностей в конкретных видах недвижимости.

Под рынком недвижимости понимается сфера товарно-денежных отношений по поводу купли-продажи и использования земли и других естественных угодий, а также всякого имущества, базирующегося на земле и являющегося объектом собственности юридических или физических лиц.

Недвижимость - товар особого рода, это наиболее фундаментальный, долговечный товар, удовлетворяющий сложную потребность потребителя. Совокупность потребительских свойств объекта недвижимости и параметров внешней по отношению к нему среды определяют полезность объекта.

Объекты недвижимости разнородны, уникальны и неповторимы. Сложный процесс передачи прав собственности на недвижимость обусловливает низкий уровень ликвидности недвижимости как товара. Независимо от функционального назначения все объекты недвижимости нуждаются в постоянном управлении. Ключевым вопросом, который необходимо решать при разработке системы управления недвижимостью, является формирование цели системы. Например, целью застройщика является построить, исходя из требований рынка, объект, который можно будет выгодно продать или сдать в аренду.

Факторы, которые следует учитывать при оценке недвижимости:

1) физические: природные (земля, климат, природные ресурсы), созданные человеком различные объекты, их количество и прогрессивность;

2) социальные: размер семьи, уровень жизни, культура развития инфраструктуры региона и т. д.;

3) экологические: уровень дохода, налоговая политика, финансово-кредитная система, уровень цен, уровень занятости населения и др.;

4) политические: зонирование страны по экономическим льготам (свободные экономические зоны), уровень безопасности и др.

В настоящее время на рынке жилья имеется масса предложений с различными ценами. Последние дифференцированы по областям, городам, а внутри городов по районам. Но при всем многообразии сложились две их основные группы: на первичном и вторичном рынке. Цены определяются уровнем затрат и спросом. Вторичный рынок - это старое жилье, доставшееся владельцам бесплатно или по ценам, более низким по сравнению с действующими в настоящее время, а также себестоимостью строительства. Вторичный рынок играет роль промежуточной «ниши». С одной стороны, он является как бы стартовым капиталом, с которого начинается инвестирование или приобретение нового жилья. С другой, он удовлетворяет спрос населения с ограниченными доходами. Вторичный рынок сохранится в будущем, а его цены будут по прежнему низкими.

Поскольку названные рынки предлагают жилье с разными характеристиками и потребительскими качествами, то конкуренция между ними условна. Существующие методы оценки жилья, общепринятые в США и Европе, позволяют приводить цены к единой базе, однако это пока не стало обязательной нормой в нашей стране.

Для рынка жилья характерен ограниченный спрос. Жилье относится к категории товаров высшей категории, спрос на которые зависит от денежного дохода. Поэтому не реально ожидать его увеличения без заметного роста среднего уровня доходов населения. Пока этот уровень сдерживает спрос. Базовым показателем уровня спроса является объем продаж. Статистика по объемам продаж или реализации построенного жилья на первичном рынке не публикуется вообще.

Объем предложения на первичном рынке жилья достигает 70% от объема его ввода. Обладание солидным пакетом предложения на вторичном рынке дает определенные преимущества продавцам такого жилья. На первичном рынке высока доля предложения в больших объемах со стороны крупных фирм и департаментов местной администрации. На вторичном превалируют мелкие предложения многочисленных риэлтерских фирм. В целом первичный рынок более монополизирован, чем вторичный.